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ビルマンション 大規模改修工事
ビル・アパート・店舗のオーナー様こんなお悩みございませんか？
建物のメンテナンスを検討してるけどよく分からない....> 今の状態で修繕にはどれくらいお金がかかるんだろう？
建物の老朽化や雨漏りが気になる・・・
入居率が少ない・・・
海進にお任せ下さい！！！
外壁や屋根が汚れていたり、塗料の剥がれ、サビなどの外観が古くなってきて入居率が上がらないとオーナー様からご相談を頂くことがございます。
海進では、外壁・屋根・屋上の防水工事などの全面修繕から部分修繕まで、オーナー様のご予算とご要望に合わせたプランニングをさせて頂いております。
また、どんな小さい工事でも喜んでお承りますので、まずはお気軽にお問い合わせ下さい！
アパートやマンションなどのリフォームを行うことで得られるメリット
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キレイにすることで入居者が増える
- 外見のキレイさは借り手にとって非常に魅力的で重視するポイントになります。
不動産調査アンケートでも、1番は外観の綺麗さで選ばれている統計が出ており、借りてが物件を探す際に、中が綺麗でも外観が綺麗でなければ中々借りてくれない傾向にあります。
- 外見のキレイさは借り手にとって非常に魅力的で重視するポイントになります。
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建物の構造体を守り長持ちさせる
- 建物をリフォームすることにより風や雨、紫外線から建物を守り長期間に建物の美観を維持することが出来ます。
また、メンテナンスすることで雨漏りや、老朽化を防ぐため、資産価値を守ることにも繋がるのです！
- 建物をリフォームすることにより風や雨、紫外線から建物を守り長期間に建物の美観を維持することが出来ます。
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入居者が建物を大事にするようになる
- 綺麗な建物に住むことで、入居者が部屋や共有部分を大切に扱うようになります。
■大手ゼネコン 建設会社の場合
大手ゼネコン会社利益
一次建設会社利益
2次大手専門会社利益
施工業者利益
工事材料費
中抜き業者が複数入り、工事金額が高くなってしまう......
■海進の場合
オーナー様から直接受注なので、施工費用が30〜50パー費用が安くなる！！
また、専門店なのでワンランク上の材料と工事に対しての手間暇を惜しみません!
海進では、現場調査報告書から機器による試験、修繕仕様報告書の制作まで無料でお作り致します。
外壁・タイルの汚れや劣化
廊下の床やバルコニーの劣化
屋上防水・屋根の劣化
鉄部のサビなどの劣化
玄関扉などの交換
雨漏りなどの原因調査
よくある質問
Question
複数社お見積りを取りたいのですが可能でしょうか？
Answer
もちろんです。最低3社で取って頂き、比較検討して頂く事をお勧め致します。
Question
居住者の方へ配慮して頂けますか？
Answer
居住者の皆様へは着工1週間前にご挨拶と工事のお知らせおよび注意事項を明記した案内状を持ってご挨拶をさせて頂きます。場合によっては駐車場のお車に洗浄した水や塗料が付着しないようビニールシートをかけさせて頂き作業を行います。
また、共用部分の掲示板に案内状を掲示し、皆様に周知できるよう努めております。
Question
騒音はありますか？
Answer
大規模修繕工事の騒音は多々ございますが、一番は足場組立・解体工事、高圧洗浄、外壁補修工事などです。居住者の皆様にはご挨拶にお伺いした際にご説明をさせて頂いております。
Question
近隣の方へ配慮して頂けますか？
Answer
居住者の方々へのご挨拶同様、着工1週間前にご挨拶に回らせて頂いております。
Question
居住者の方が在宅しなければならない時はありますか？
Answer
あります。玄関扉などの枠の塗装を行う時です。扉を開けたままにして頂く必要がございますので事前に居住者の皆様にご在宅のお日にちを伺い、工程を調整して作業を進めます。
Question
塗装以外のリフォーム工事もお願いできるのですか？
Answer
塗装工事以外のリフォーム工事も承っております。こちらもお見積は無料ですので、お気軽にお問合せください。
